Есть ли отличия в моделях функционирования домов престарелых России и пансионатов и центров развитых стран?
Несомненно, есть. В России порядка 90% заведений для людей пожилого возраста и инвалидов находятся на государственном обеспечении, и лишь небольшая часть пансионатов для престарелых — коммерческие объекты.
При этом государственные учреждения не могут обеспечить старикам достойный уход и уровень комфорта. В целом российский менталитет не дает предпосылок к помещению престарелых родственников в дома престарелых, общественное мнение считает это своего рода предательством. Распространено мнение, что в дети должны заботиться о пожилых родителях.
Однако бывают ситуации, когда пенсионер одинок, и ему требуются уход и медицинская помощь. В такой ситуации он вынужден переехать в казенное учреждение и подстраиваться под новые, непривычные условия.
Сравним эту ситуацию с ситуацией на Западе, в США, в Японии. Там люди, откладывая деньги на старость, выплачивая страховку, в том числе думают и о том, где и как они будут проживать в почтенном возрасте. И действительно, в этих странах дома престарелых представляют собой совершенно иные объекты. Сразу отметим, что они коммерческие, поэтому уровень ухода и обслуживания там иной. Пожилых людей привлекает перспектива находиться под качественным присмотром, получать все необходимые процедуры, быть уверенными в завтрашнем дне.
Одним из интересных форматов за границей является комплек жилых домов для престарелых. В таком комплеке они живыт по одному, вдвоем или втроем в квартирах, и рядом, иногда на первых этажах домов, иногда по-соседству, расположена необходимая инфраструктура. Зачастую в такие дома въезжают пенсионеры — супруги.
Конечно же, это идеальные и очень комфортные условия для людей старшего поколения. Инвестиции в тэтот сектор недвижимости довольно существенны.
Вот только в России такое строительство еще совсем не развито, потенциальные инвесторы видят слишком много рисков, среди которых отсутствие спроса при достаточно высокиз ценах на коммерческие услуги.
Конечно нельзя отрицать, что в нашей стране есть и коммерчесике дома престарелых, однако доля тех из них, кто состоит в официальном реестре, предоставляющем услуги ухода с проживанием, невелика. Ряд коммерческиех объектвот представляет высокий уровень услуг и находится на хорошем счету у потребителей. Цены в таких домахпрестарелых достаточно высокие (например, оеоло 100 тыс. руб. в месяц).
При этом много домов престарелых работает по черным схемам. Потребителей здесь может привлечь невысокая заявленная цена (от 20 тыс. руб. в месяц). На самом же деле проживание там не самое благоприятное для стариков, уровень обслуживания низкий, сотрудников не хватает. Вот, почему многие потенциальные потребители, жа и их ролственники с подозрением относятся к самой возможности передать недееспособного родственника под опеку, то есть спрос на услуги низкий при том, что число пенсионеров, отягащенных различными возрастными заболеваниями, крайне высоко.