Высокие показатели ввода жилья являются следствием госпрограмм по поддержке строительства.
По данным «Анализа рынка жилой недвижимости в странах СНГ», подготовленного BusinesStat в 2022 г, в 2021 г в странах СНГ было введено в эксплуатацию 147,3 млн м2 жилых домов – на 18% больше, чем в 2017 г. Из них более 60% (92,6 млн м2) пришлось на Россию. В Казахстане было сдано 17,1 млн м2 новостроек (11,6% от общего ввода в странах СНГ), в Узбекистане – 13,6 млн м2 (9,2%).
Высокие показатели ввода жилых домов в эксплуатацию являются следствием госпрограмм по поддержке строительства. Например, Казахстан – одна из стран СНГ, в которой во время пандемии темпы роста строительства не только не снизились, а, напротив, выросли относительно 2019 г. В 2020 г в Казахстане началась реализация государственной программы жилищно-коммунального развития «Нұрлы жер» на 2020-2025 гг, которая предусматривала как механизмы финансирования строительства, так и выдачу кредитов населению на приобретение нового жилья, что подстегнуло и рост спроса на новостройки, и темпы строительства. Остальные же страны региона в 2020 г столкнулись с последствиями пандемии – остановкой строек и производства строительных материалов.
Ожидается, что в 2022 г все страны, кроме России, снизят объемы ввода, однако прирост ввода в России компенсирует снижение в других странах. В результате действия программы льготной ипотеки и общего ипотечного бума 2020-2021 гг продолжает вводиться в эксплуатацию большое количество домов, профинансированных в эти годы. В этой связи строительные объемы в России в 2022 г вырастут, а в 2023 г не упадут так значительно, как могли бы. Также в условиях геополитического кризиса государство продолжает оказывать поддержку строительной отрасли. Инвестиции в строительный сектор были и остаются одним из инструментов поддержания экономики, борьбы с безработицей и загрузки промышленных мощностей.
Остальные страны региона сократят объемы ввода жилых домов из-за экономических последствий украинского кризиса, в основном из-за сложной ситуации на рынке энергоносителей и их значительного удорожания. Колебания курсов валют негативно скажутся на экономиках стран региона. Продолжают расти цены и на строительные материалы – как местных производителей, так и импортные, что также вносит свой вклад в снижение темпов строительства жилых домов.