Программа «Дальневосточный гектар», по задумке правительства, должна не столько обеспечить жителей региона землей, сколько стимулировать частную предпринимательскую инициативу на местах.
Сами сусами
Виюне 2016 года вРоссии вступил всилу новый закон ораздаче земли наДальнем Востоке. Согласно этому документу дофевраля 2017-го жители дальневосточных регионов могут подать заявку наполучение бесплатного гектара земли, апосле этого срока любой житель страны сможет получить бесплатно землю наДальнем Востоке впользование. Новый участок необходимо будет освоить запять лет— например, открыть нанем предприятие, построить дом или гостиницу— после этого земля будет передана всобственность. Если участок останется неосвоен, тоего придется вернуть государству. Под новую программу подпадают все земли, даже лесные массивы, заисключением тех участков, выдача которых прямо запрещена законом.
Вначале ноября Агентство поразвитию человеческого капитала наДальнем Востоке составило рейтинг наиболее популярных видов использования гектаров. Поданным агентства, сейчас подано более 12тыс. заявок наполучение земли, наиболее распространенным задекларированным видом ееосвоения является жилищное строительство. Около 28% участников программы «Дальневосточный гектар» планируют построить дом или садовый домик, разбить приусадебный участок личного подсобного хозяйства. Второй попопулярности вариант—сельскохозяйственное использование: заняться растениеводством, пчеловодством, животноводством идругими видами аграрной деятельности желают вобщей сложности17,5% граждан, оформивших заявки наполучение земли. Всвою очередь отдыхать или использовать под рекреации свой гектар планируют 7% дальневосточников. Изних чуть более четверти займутся обустройством мест для охоты ирыбалки— преимущественно вЯкутии. Сопоставимое число заявок подано для организации нагектаре туристического обслуживания иоказания туристических услуг природно-познавательного характера. Наконец, замыкает список лидеров гостиничное обслуживание иобслуживание автотранспорта— около 3% заявок.
Как отмечают вагентстве, Дальний Восток обладает огромным потенциалом всфере деревянного домостроения. Во-первых, врегионе обширные территории лесного хозяйства: доля Дальневосточного федерального округа вобщей площади лесных земель России составляет45,75%. Во-вторых, спрос намалоэтажное деревянное домостроение увеличится благодаря раздаче «дальневосточных гектаров». Однако основную ставку наДальнем Востоке делают все-таки наразвитие предпринимательской инициативы набесплатной земле.
Откоров довешенок
Наибольшей популярностью дальневосточные гектары пользуются упредпринимателей, заинтересованных вразвитии сельского хозяйства, причем речь идет как отех, укого уже есть налаженный бизнес, так ио новичках. НаСахалине предприниматель Александр Тырцев занимается выращиванием вешенок уже нескольколет, внастоящий момент онпоставляет грибы насевер острова ив Южно-Сахалинск. Благодаря новой программе онпланирует увеличить объем производства в17раз, чтобы охватить поставками все районы области. «На бесплатном гектаре япланирую построить двухэтажный промышленный комплекс площадью 2тыс.кв. м для выращивания грибов, где будет производиться до10 т грибов вмесяц. Причем нарынок грибы будут попадать как всвежем, так ив маринованном виде. Самое главное, это будет единственное предприятие врегионе, где будет готовится субстрат для выращивания грибов— раньше его приходилось ввозить из-за границы»,— говорит Тырцев. Поего словам, комплекс обойдется в8млнруб., часть средств планируется получить полинии государственной субсидии малым предприятиям всельском хозяйстве. Более того, пососедству сгрибным комплексом предприниматель планирует поставить теплицу для выращивания клубники. Вцелом новое предприятие Тырцев решил назвать «Эко-Восход», потому что при производстве ониспользует только натуральные компоненты.
Всвою очередь Алексей Коваленко изАмурской области, владеющий коровником, решил спомощью госпрограммы расширить свой бизнес. «Вместе счленами своей семьи яполучил угосударства пять гектаров: один гектар рядом снашим коровником ичетыре гектара нанебольшом отдалении отнего. Напервом участке мыхотим построить еще один коровник, разместить сеновал, ана участке площадью 4габудем выращивать овощи. Надеюсь, что весной мыуже начнем строительство»,— рассказывает Коваленко.
Нетолько сельское хозяйство
Дальневосточные гектары привлекают нетолько сельхозпредпринимателей, ноитех, кто заинтересовался экотуризмом. Например, Илья Малько вместе сотцом оформил 2гав Хабаровском крае ипланирует наэтой земле обучать городских жителей разведению кур иработе напасеке. «Мы решили развивать экотуризм— построить домики, где будут останавливаться гости изХабаровского края идругих регионов, чтобы получить целый спектр сельских развлечений, вих числе охота, рыбалка или работа наферме. Посути, мыхотим сделать такое хозяйство, где каждый городской житель сможет прикоснуться кприроде. Унас врегионе нет особо ценных памятников культуры иистории, нотуризм должен развиваться, издесь напервый план выходит именно активный отдых»,— говорит Илья Малько. Поего словам, активный отдых— это нетолько прогулка налыжах, это еще попытки научиться самостоятельно производитьмед. Внастоящий момент предприниматель уже разработал инвестиционный план иищет потенциальных партнеров. Общая стоимость проекта составит 7млнруб., часть этих средств Илья Малько готов вложить самостоятельно. «Мы сознательно делаем ставку наэкоматериалы, чтобы туристы непросто могли окунуться ватмосферу, нои прочувствовать все прелести сельской жизни. Мыбуквально занеделю смогли оформить землю варенду напять лет итеперь втечение этого срока должны реализовать проект».
Камчатский фермер Татьяна Бабушкина иее дети также использовали возможность получить бесплатные дальневосточные гектары для развития экологического туризма исоздания первой врегионе ослиной фермы. «Мы вместе ссыном оформили насебя два гектара, вот недавно завезли осликов исобираемся развивать бизнес»,— говорит Бабушкина. Поее словам, она сдетства мечтала разводить ослов ипривлекать туристов сдетьми проводить время наослиной ферме. «В настоящий момент мыполучаем кадастровые документы»,— отмечает Бабушкина.
Есть надальневосточных гектарах иболее традиционные проекты.Так, Василий Лучин решил построить впоселке Приамурский Смидовического района Еврейского автономного округа пункт обслуживания грузового автотранспорта. Пословам предпринимателя, проект пока находится настадии получения документов изкадастра, ноуже был одобрен местными властями. «Мы занимаемся продажей апчастей для грузовых автомобилей ирешили расширить свое предприятие, запустив пункт обслуживания грузовиков. Поэтому изначально мыискали участок недалеко отфедеральной трассы, причем планировали купить землю или взять еев аренду»,— говорит Василий Лучин. Пословам предпринимателя, онодним изпервых врегионе подал заявку наполучение дальневосточного гектара. «Мы планируем построить станцию технического обслуживания, небольшой магазин, склад икафе»,— добавляет Лучин. Поего словам, пока сложно сказать, сколько средств ему позволила сэкономить государственная программа, ноаналогичный участок площадью 2ганедалеко отфедеральной трассы ему предлагали купить за9 млнруб.
Дальневосточный гектар может стать стимулятором роста предпринимательства наДальнем Востоке, говорит аналитик ГК«Финам» Тимур Нигматуллин. Тем неменее, поего словам, для подъема малого бизнеса необходима дальнейшая кропотливая работа над дебюрократизацией процесса получения земли, атакже строительством инфраструктуры всоответствующих районах. Действительно, как показало исследование, проведенное Агентством поразвитию человеческого капитала наДальнем Востоке, наиболее важным вопросом государственной поддержки более 70% респондентов считают обеспечение земельных участков коммуникациями.